pg电子娱乐平台首页 资讯 财经 公益 彩店 奇闻 速递 体育 提点

pg电子娱乐平台
pg电子娱乐平台首页
你现在的位置:
房产--

9月贷款市场报价利率按兵不动 5年期以上lpr下调15个基点-pg电子娱乐平台

2022-09-21 10:33:18    来源:    作者:

在8月降息后,9月贷款市场报价利率(lpr)按兵不动。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年9月20日贷款市场报价利率(lpr)为:1年期lpr为3.65%,5年期以上lpr为4.3%,均保持不变。

累计来看,今年以来,1年期lpr和5年期以上lpr累计分别下调了15个基点和35个基点。其中,5年期以上lpr上一次调整时间为今年8月,下调15个基点。

对房地产市场而言,更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上lpr。作为房贷报价的参考基准,5年期以上lpr的调整会影响到购房者的房贷,即lpr下行意味着月供额度降低,也就是购房成本有所降低。

按照规定,新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr(按9月20日5年期以上lpr为4.3%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr加60个基点(按9月20日5年期以上lpr计算为4.9%)。

另按照今年5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

由此,目前首套房贷利率下限调整为4.1%。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出,8月,1年期和5年期以上lpr非对称下降,特别是5年期以上lpr超预期下降15个基点。降息效果的释放需要一定时间来观察,因此短期内连续下调lpr的迫切性不大。当前货币环境整体宽松,后期政策重点是打通宽货币向宽信用的传导链条,才能促进信贷投放的平稳增长,增强货币的流动性。

按照贝壳研究院监测数据,受8月22日5年期以上lpr下调的影响,9月百城房贷利率均有所下调,截至9月19日,已有86城房贷主流利率低至首套4.10%,二套4.90%的下限水平。就首套房贷主流利率来看,一线城市均高于下限水平。利率变化来看,本月厦门首套房贷主流利率下调幅度最大,达到45bp,东莞和长沙首套主流利率均下调35bp。

分城市线来看,一线城市房贷利率最高,首套平均为4.6%,二套平均为5.13%,二三线城市平均利率水平接近下限。从利率下调幅度看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分别为166bp和117bp。

按照贝壳研究院测算,以首套房100万元商业贷款本金,30年期等额本息还款计算,平均每月可减少月供约1013元,需偿还的利息总额减少约36万元;一线城市房贷利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅仅65bp和55bp。

刘丽杰认为,后期市场的修复需要宽松信贷环境的支持。利率低、放款快有助于降低购房成本、加快购房流程,在一定程度上促进了前期市场的阶段性修复。当前市场修复受阻,后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限,未来仍有下调空间。

编辑:qysb005

标签:

中国企业新闻网pg电子模拟器网站入口的版权与免责声明:
1、中国企业新闻网所有内容的pg电子模拟器网站入口的版权均属于作者或页面内声明的pg电子模拟器网站入口的版权人。未经中国企业新闻网的书面许可, 任何其他个人或组织均不得以任何形式将河南企业网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方, 不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用中国企业新闻网的任何资源。若有意转载本站信息资料, 必需取得中国企业新闻网书面授权。否则将追究其法律责任。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国企业新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:xxx(非中国企业新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息, 并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件pg电子模拟器网站入口的版权单位或个人不想在本网发布, 可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
图片欣赏
频道推荐
内容推荐
最近更新
"));
网站地图